Portafolio de servicios
Servicios inmobiliarios, así como algunos de nuestros principales clientes y proveedores
Principales Clientes
Con el paso del tiempo se ha logrado establecer alianzas con algunas instituciones financieras que nos proveen de propiedades en calidad de Activos Extraordinarios y nosotros les vendemos dichas propiedades algunos de estos son:
- Sociedad de Ahorro y Crédito Constelación S.A.
- Sociedad de Ahorro y Crédito Integral S.A.
- ABANK S.A.
- Personas Naturales que han vendido su inmueble con nosotros y nos vuelven a buscar para nuevas propiedades.
Principales Proveedores
Como empresa poseemos proveedores de servicios como:
- FV Multimedia (servicios digitales)
- Color Print (imprenta)
- CSR El Salvador (contabilidad y auditoría)
- CSBR (capacitaciones y cursos)
Nuestros Servicios
VENTA DE PROPIEDADES
Conocemos la necesidad de nuestro cliente de mejorar su calidad de vida o llevar a cabo un proyecto para lo cual ponemos a su disposición nuestro servicio de venta de inmuebles acompañándole en el proceso para evitar riesgos a futuro o posibles fraudes y buscando la mejor negociación para ambas partes.
Los tipos de inmuebles que promovemos son:
- De tipo residencial
- Bodegas industriales
- Terrenos Urbanos y agrícolas
- Ranchos de Playa
- Casas de campo
- Locales comerciales
ALQULIER DE INMUEBLES
Sabemos de lo importante y valioso que es para ti de propietario otorgar en alquiler tu inmueble a personas honestas, responsables y con excelente moral de pago.
Para lograr este resultado nuestra empresa ofrece los siguientes beneficios:
- Precalificación crediticia a través de Equifax
- Documentación actualizada y comprobable del inquilino
Confirmación de referencias laborales y personales - Garantía de cumplimiento (1 año) *restricciones aplican
- Debida diligencia para la Prevención contra Lavado de dinero y activos
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Vender o alquilar una propiedad exige lidiar con mantenimiento y trámites complejos ante el CNR, Hacienda, alcaldías y bancos. Para tu tranquilidad, nuestro personal se encarga por completo de toda esta gestión burocrática, operativa y de limpieza, asegurando un proceso eficiente sin que tengas que preocuparte por nada. Por ejemplo:
- Solicitud y retiro de Certificación Extractada o Literal
- Gestión de solvencia tributaria en Ministerio de Hacienda
- Solicitar y retirar solvencia municipal en Alcaldía
- Conectar y coordinar con Notarios, comprador y vendedor firmas de documentos para formalización
- En caso de tener exclusividad en inmueble se ofrece el servicio de la limpieza constante, ornato y preparación para la venta
Proceso de Venta
La vida de las personas está llena de cambios y, con estos cambios, en ocasiones se deben tomar decisiones importantes que nos ayuden a cumplir nuestras metas y sueños. Un claro ejemplo de estas decisiones es "la venta de tu propiedad". A continuación, te brindamos el paso a paso de nuestro proceso de venta para que conozcas de primera mano lo que podemos hacer por ti en este proyecto.
Captación
Esta es la etapa más importante del proceso de venta porque de aquí es de donde se origina el negocio.
- Verificación legal: Solicitaremos al propietario la documentación de respaldo pertinente (toda la documentación debe ser legítima, vigente y solvente) para someterla a un estudio jurídico.
- Investigación profunda: Consideramos todos los beneficios de la propiedad y de la zona para encontrar al cliente idóneo.
- Material digital: Tomamos contenido multimedia de alta calidad, fotografías correctas, videos de recorridos y colocación de publicidad en la zona.
Precio
Se recomienda realizar un Avalúo profesional a través de un Perito Valuador certificado por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF). Esto servirá para respaldar el precio con el que salimos al mercado, evitando ser la oferta "más cara de la zona" o vender a un precio inferior al del mercado.
Recuerda que el Avalúo es solo una recomendación profesional, pero al final es el mercado quien verdaderamente pone el precio que está dispuesto a pagar.
Promoción
La exposición hace la diferencia. Contamos con una base de datos de clientes interesados en comprar que nos llaman a diario. Al tener una nueva propiedad listada, son los primeros a los que se les envía la información.
Canales digitales (503 Bienes Raíces):
CSBR: Somos miembros socios de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces (Código 0564), lo que nos permite poner tu propiedad a disposición de más de 150 corredores de bienes raíces.
Filtración de Prospectos
Los clientes que soliciten información de tu propiedad serán atendidos por un asesor de manera personalizada, quien les hará una serie de consultas puntuales sobre su intención de compra.
Esto nos permite separar a las personas que están listas para comprar de inmediato de those que necesitan ayuda para estar listas en el futuro. Solo mostramos la propiedad a los que están listos para comprar.
Cierre de Venta
Este es el momento donde el cliente ya tomó una decisión y está listo para dar el paso siguiente. No te preocupes, acompañaremos al comprador y a ti en todo este proceso encargándonos de coordinar con todo lo que se necesite:
- Agentes bancarios
- Notarios
- Alcaldías
- CNR
Tú solo tienes que preocuparte de llegar el día de la firma y recibir tu cheque.
